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一分钟看懂武汉楼市:本周预计5盘入市 白沙洲低价盘被团购

发布日期:2019-11-07 23:40   来源:未知   阅读:

  •   武汉楼市每逢月底总会迎来一波波集中开盘的热潮,推盘量猛增,而到了月初又会陷入短暂的沉寂,上周武汉楼市共有14盘入市,相比于月初供应量迅速增长,并且整体去化情况有了明显的回暖,共有7个项目在开盘当天就去化100%。

      而进入到本周,又迎来了月初的平淡,据不完全统计,本周武汉楼市共计新增6个预售证,预计将有5个项目开盘入市,下面就一起来看看,本周武汉楼市具体又有哪些事情发生吧!

      7月27日至8月2日期间,根据武汉市房管局官方公布统计,武汉共计新增6个预售证,共有4个住宅项目,分别位于黄陂区、洪山区、蔡甸区、www.191gl.com!汉南区。

      值得注意的是,位于洪山区白沙洲三环内的保利新武昌项目,此次拿到预售,备案价仅11500元/平米,即便另加上装修价,同比周边项目约16000元/平米的整体价格而言,优势非常突出,但据消息称,保利新武昌此次加推房源已经全部被团购,不对外出售。

      而据不完全统计,7月29日至8月4日期间,武汉市预计将有5个项目入市,其中均价最高的为汉阳区的万科金域国际,约为21481元/平米,均价最低的为经开区的奥山经开澎湃城,约为9000元/平米。

      值得注意的是,位于汉阳区五里墩的万科金域国际,终于在本周迎来了首推开盘,一次性推出3栋楼约1163套房源,已于开盘当天全部售罄,也是今年以来武汉均价2万以上楼盘中,为数不多一次性推盘数量超过千套且日光的项目。

      1、7月23日,武汉市自然资源和规划局核发由武汉正舟置业发展有限公司建设的汉口正荣府建设用地规划许可证,位于黄陂区盘龙城经济开发区,是正荣布局盘龙城的项目,命名为汉口正荣府。

      点评:盘龙城地处武汉西北角,是距离武汉主城区最近的区域之一,以高性价比的优势,吸引着众多刚需购房者的青睐,而以改善大师定位的正荣地产,自2016年进入武汉以来,已经打造武汉正荣府、正荣紫阙台、清能正荣府三大项目,此次报建的汉口正荣府为2019年6月28日以熔断价竞得盘龙城地块,打造旗下最大产品系“正荣府”,令人期待。

      2、近日,国家企业信用信息公司系统显示,武汉市鼎辉雅乐房地产开发有限公司股权变更,新增了武汉雅乐锦企业管理咨询有限公司,意味着美的将联手雅居乐共同打造位于光谷佛祖岭的云筑项目。

      点评:近年来房企合作开发已经屡见不鲜了,美的置业作为2019年新进驻武汉的房企,在4月土拍中就高价竞得两宗优质地块,而雅居乐进驻武汉也仅打造有武汉雅居乐花园一个项目,对于武汉市场而言,两家房企都可以算得上新人,此次共同开发光谷佛祖岭项目,期待会碰撞出不一样的火花。www.58181s.com

      1、7月30日,武汉现场挂牌出让3宗地,其中汉阳区2宗、江汉区1宗,总成交面积137735平方米,总成交价35.0479亿元。

      点评:在主城区可供用地稀缺的环境下,本周土拍市场3宗地块均位于主城区,较为少见,其中汉阳区地块由海伦堡和纽宾凯分食,海伦堡地块位于江城大道和四新大道交汇处,从地块属性来看,又将有一个综合体项目建成,而纽宾凯地块作为商服地,大概率将打造旗下酒店商业,江汉区地块由中城长信摘得,紧靠地铁6号线号线的交汇处,并且地块信息中包含轨道交通,可能会打造时下流行的地铁上盖TOD模式。

      1、近日,武汉自然资源和规划局公示了龙湖光谷天街综合体项目三期地块规划方案,意味着光谷中心城将再新增8万方商业综合体。

      点评:龙湖天街是龙湖的TOP系商业旗舰品牌,作为中国最早的购物中心开发商之一,龙湖位列中国商业地产百强第5,自2016年进入武汉以来,拟打造3座天街项目,此次报建的龙湖光谷天街综合体项目,就是龙湖在光谷中心城打造的天街产品,光谷中心城的发展有目共睹,产业不断聚集、人口快速增长、政策大力支撑,龙湖天街的建设,将进一步完善区域商业发展,提升区域版块价值的攀升。